reklama

V Praze se v prvním čtvrtletí prodalo 1200 bytů, nejméně za poslední roky. Metr čtvereční stojí až 90 tisíc korun

Ekonom
Čtěte více: byty | reality | bydlení | developer
  • V Praze se v prvním čtvrtletí prodalo jen 1200 bytů. Jde o nejhorší výsledek za poslední roky.
  • Nedostatek se projevuje růstem cen. Průměrná cena prodaného bytu překročila 88 tisíc za metr.
  • Největším pražským developerem je Central Group.
  • Pět největších stavařů ovládá dvě pětiny trhu.
Nedostatek bytů se projevuje růstem cen. Nedostatek bytů se projevuje růstem cen. Foto: HN - Lukáš Bíba

Prahu stále akutněji sužuje nedostatek nových bytů. Podle statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group se v loňském roce v Praze prodalo jen 5,5 tisíce nových bytů. To je výrazně méně než o rok dříve: v roce 2016 celkové prodeje všech developerů překonaly hranici 6,6 tisíce bytů.

"Loňské prodeje představují meziroční pokles o 17 procent. Trh i nadále brzdí zdlouhavé povolovací procesy," upozorňuje generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

A co hůř, Pražané nemají příliš důvodů k optimismu ani do budoucna. "Od ledna do listopadu 2017 bylo vydáno povolení pouze na 2028 nových bytů. Odhadujeme, že počet prodaných bytů v letošním roce ještě klesne, a to na pět tisíc," dodává Petr Michálek. Že tento odhad není přehnaně pesimistický, potvrzují i údaje za první letošní kvartál: v Praze se od ledna do konce března prodalo jen 1200 bytů. Pokud by prodeje pokračovaly tímto tempem, nedosáhly by celoročně ani oné pětitisícové hranice.

Hlad po vlastním bydlení, který nastartovalo i období levných hypoték, se projevuje také v čím dál menším výběru volných bytů. "Před čtyřmi lety bylo v nabídce necelých sedm tisíc nových bytů. Ke konci minulého roku to byla již pouze polovina. V tomto směru zatím nevidíme žádný výraznější pokrok, že by se měla situace zlepšovat," upozorňuje předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.

Nedostatek bytů se projevuje vedle klesajících prodejů také dramatickým růstem cen.

Týdeník Ekonom oslovil v anketě bezmála dvě desítky předních developerských firem a u většiny z nich byla odpověď podobná: zdražení až o desítky procent jen během posledních dvou či tří let. I když podstatnou roli hrálo i zvýšení cen stavebních prací v posledních letech, vliv převisu poptávky nad nabídkou je stále markantnější.

"Ceny v posledních pěti letech rostly nejen v Praze, ale v celé České republice. Za poslední dva roky to bylo až o 25 procent dle typu projektu a lokality," říká obchodní ředitel firmy JRD Pavel Krumpár.

Exkluzivní obsah pouze pro předplatitele.

Kupte si předplatné webu již za 99 Kč na měsíc.

Úplný obsah Ekonomu a Hospodářských novin • Přihlášení až na 5 zařízeních

Předplatit

Jan Němec
Přeposlat
Diskuse

Neinvestovat do Amazonu a Googlu byla chyba, řekl miliardář Buffett. Ke kryptoměnám je ale stále kritický

Rozpočet státu skončil loni s druhým nejlepším výsledkem za 20 let. Pomáhá ekonomický růst a vyšší výběr daní

Ochráníme demokracii před falešnými zprávami, prohlásil Macron. Připraví zákon, který umožní soudům trestat šíření lží

Do desetitisíců schránek nechodí předplacené noviny, roznášková firma nemá dostatek lidí

Volkswagen v lednu prodal rekordní množství aut, jejich počet přesáhl půl milionu. Silně rostl v Číně a Německu

reklama