reklama

Airbnb vrací úder, přišlo s vlastní studií. Kvůli nám nájmy nerostou a centra se nevylidňují, Česku přinášíme miliardy, tvrdí

Čtěte více: Airbnb | trh s byty | pronájem
  • Airbnb po měsíci reaguje na studii české vlády. Podle ní se tento zprostředkovatel krátkodobých pronájmů v Praze dotahuje na hotely a rostou kvůli němu ceny nemovitostí.
  • Většina lidí, kteří své byty přes Airbnb v Česku pronajímají, si podle firmy jen přivydělává.
  • Služba prý měla loni české ekonomice přispět čtyřmi miliardami korun. Snahou Airbnb je rozjet debatu se státem o příští podobě regulace své služby.
jarvis_59d51ecb498e2987e152aa14.jpeg Evropská manažerka Airbnb pro styk s veřejnou správou Sofia Gkiousou obhajuje svou firmu před vládní studií. Foto: Radek Ulehla

Kvůli nám byty v Praze nezdražují a centrum města se nevylidňuje. Naopak. Turisté, které naše služba do Česka přiláká, místní ekonomice jen loni přinesli skoro čtyři miliardy korun, říká nyní ve zkratce americká firma Airbnb. Ta za úplatu zprostředkovává krátkodobé pronájmy bytů a domů mezi jejich vlastníky a turisty.

Česká vláda si dosud s Airbnb jako novou digitální službou nevěděla rady, a tak nechala zpracovat studii, která se zamýšlí nad budoucí podobou její regulace. Z její analýzy vyplývá, že Airbnb v Praze, kde je v Česku nejsilnější, drží už polovinu zdejšího ubytovacího trhu. "Majitelé, kteří pronajímají i desítky bytů přes Airbnb, způsobují zvyšování cen nemovitostí," říká digitální koordinátor vlády Ondřej Malý a dodává, že takoví pronajímatelé často neplatí místní poplatky a daně. Nejde tak už mluvit o službě sloužící k pouhému přivýdělku.

Evropská manažerka Airbnb pro styk s veřejnou správou Sofia Gkiousou se v rozhovoru pro HN brání: "Čísla z vládní analýzy nejsou přesná. Proto jsme nyní zpracovali vlastní studii."

3,9 miliardy

korun je údajný loňský přínos služby Airbnb české ekonomice. Jeho tuzemští pronajímatelé bytů měli podle firmy loni utržit celkem 1,7 miliardy korun. Útraty jejich hostů Airbnb odhaduje na 2,2 miliardy korun.

85 procent

lůžek nabízených přes Airbnb v Praze se podle vlády nachází v centru města, kde prý kvůli tomu rostou ceny nemovitostí. Airbnb ovšem uvádí, že většina jeho pronájmů směřuje mimo centrum.

Podle údajů její firmy polovina tuzemských vlastníků Airbnb bytů výdělky ze svých pronájmů využívá k financování vlastních nákladů na bydlení. "Průměrný český hostitel ve svém pronajímaném bytě bydlí celých 17 let," uvádí Gkiousou. Nelze tak prý říci, že by pronajímatelé turistům nabízeli spíše volná obydlí, v nichž sami nebydlí a na kterých mohou více vydělávat.

Z údajů, které Airbnb HN poskytlo, ovšem nelze přesně vyčíst, jak jeho tuzemský byznys v praxi funguje. Firma třeba uvádí, že 86 procent jejích pražských hostitelů pronajímá jeden až dva byty.

O čem už ale Airbnb nemluví, je fungování pronájmů, které se do průměru nevejdou. V již zmiňované vládní analýze se třeba píše, že 15 procent pražských Airbnb pronajímatelů drží 52 procent místního trhu této ubytovací služby. Jeden z nich má dokonce pronajímat až 54 bytů, za něž ročně inkasuje přes 42 milionů korun. Právě takoví lidé mají stát za zdražováním nemovitostí v centru hlavního města, kde klasické nájemníky často nahrazují turisté.

Celých 85 procent lůžek nabízených přes Airbnb v Praze se ostatně podle vlády nachází v Praze 1 a 2. To ovšem americká firma popírá. "Od loňska proběhlo 81 procent našich pražských rezervací mimo Prahu 1," říká Gkiousou.

Přestřelka čísel, ze které není úplně jasné, kdo má pravdu, ovšem zastiňuje problém chybějící regulace této ubytovací služby, jejž musí Airbnb s Prahou a českým státem vyřešit. Řada pronajímatelů, kteří Airbnb skutečně využívají jen k přivýdělku, se nepovažuje za hoteliéry, a tak své ubytovací služby nedaní a neplatí ani místní poplatky.

Vláda i Airbnb uvádějí, že stát zatím neví, jak se k takovým lidem postavit. "Kdo bere Airbnb jako byznys, ten by měl samozřejmě platit daně. Neprofesionálové ovšem nevědí, na čem přesně jsou. Právě kvůli takovým lidem, jichž je mezi našimi hostiteli většina, chceme s českými úřady mluvit o ujasnění pravidel," říká Gkiousou. Podle ní je Airbnb ochotné poskytnout podrobná data o fungování svého českého byznysu a nebrání se ani možným omezením, která by na ni stát nebo Praha mohli uvalit.

Třeba v Berlíně mohou tamní hostitelé turistům pronajímat jen menší část své nemovitosti, v níž zároveň sami bydlí. V Madridu či Amsterdamu zase existují časové limity, které pronajímatelům nařizují, aby své byty či domy dávali k dispozici jen po 60 či 90 dnů v roce. Nad podobným časovým omezením teď uvažuje i české hlavní město, aby odlišilo lidi, kteří Airbnb využívají k přivýdělku a pro které je naopak hlavním byznysem.

"Záleží jen na Praze, jaký model zvolí. My jí k tomu můžeme poskytnout podklady, podle nichž si vyhodnotí, co pro ni bude optimální," uvádí manažerka Airbnb. "Uvítáme jakékoliv řešení, které umožní, aby naše služba v Česku mohla i nadále úspěšně působit ke spokojenosti všech stran," dodává.

Jan Úšela
Přeposlat
Diskuse
reklama

Politici nebojují jen o poslanecké mandáty. Volby přinesou i mnohá vnitrostranická zemětřesení

Poslance si během prvního dne voleb vybraly více než dvě pětiny voličů. Zájem je vyšší než před čtyřmi lety

Liberální demokracie už lidem nestačí. Dvacet let se preferovala svoboda, teď se více mluví o rovnosti, říká historik Kopeček

Bitcoin poprvé překonal hranici šesti tisíc dolarů. Analytici věří, že se dostane i přes deset

Zbýšov volil před čtyřmi lety stejně jako Česko, jak bude volit nyní? Jestli dají hlasy Okamurovi, zklamou mě, říká starosta

reklama