reklama

V centru Prahy se propojí několik historických domů. Vznikne z nich hotel Ritz-Carlton

  • V lednu příštího roku začnou stavební práce na projektu luxusního hotelu v centru Prahy.
  • Propojením historických domů v ulicích Celetná, Železná a Kamzíkova u Staroměstského náměstí vznikne hotel Ritz-Carlton.
  • Investor plánuje pětihvězdičkový hotel otevřít do konce roku 2020.
jarvis_5a09ea33498e0896865464fc.jpeg Ritz u Staromáku: Hlavním motivem pro odkládané započetí stavby je chátrání historických domů. Foto: HN - Lukáš Bíba

Po dlouhých letech dohadů a odkládání se v lednu 2018 začne stavět. Velkolepý stavební projekt luxusního hotelu v samém centru Prahy, zahrnující přestavbu osmi historických domů, dostal zelenou. První hosté by se v hotelu Ritz-Carlton mohli ubytovat už koncem roku 2020.

Debaty o památkářsky citlivé přestavbě komplexu domů mezi Celetnou, Železnou a Kamzíkovou ulicí se táhnou už od devadesátých let. Představa o výsledku se mnohokrát měnila, památkáři byli napřed nekompromisní, na deset let projekt úplně usnul, nakonec na dohodu s investorem za jasných podmínek přistoupili. Ve prospěch zahájení stavby hraje i fakt, že domy jsou z větší části prázdné a chátrají.

"Máme podepsaného generálního dodavatele, což je stavební společnost VCES, dále máme operátora a obnovili jsme stavební povolení na další tři roky," sdělil HN Ogi Jakšić, ředitel společnosti Akroterion, jež je investorem projektu. S řetězcem Ritz-Carlton má Akroterion podepsanou tzv. manažerskou smlouvu na 30 let.

Savarin

Mezi další developerské záměry, které mezi památkáři budí rozporuplné reakce, patří projekt s názvem Savarin. Ten počítá s propojením Václavského náměstí a ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská. V jejich vnitrobloku mají vzniknout v opravených historických domech a částečně novostavbách obchody a kanceláře. Savarin má být největší revitalizací v samém centru Prahy.

Hotel i nájemní byty

Oproti původnímu plánu čistě hotelového komplexu investor počítá i s vybudováním 20 bytů k dlouhodobému pronájmu, nový hotel nabídne kolem stovky pokojů.

Akroterion vlastní čtyři z celkem osmi historických objektů poblíž Staroměstského náměstí, zbylé čtyři budovy má firma od města pronajaté do roku 2081.

Ve dvou domech ještě bydlí nájemníci. Ti mohou v bytech dále zůstat v pronájmu, investor ovšem upřednostňuje jejich vystěhování. Pokud nájemníci na ukončení nájemní smlouvy s městem přistoupí, firma jim vyplatí 40−45 tisíc korun za metr čtvereční. "Nabízíme velice štědré částky, někteří nájemci už naši nabídku akceptovali," řekl Jakšić.

Byty, které se uvolní, chce investor zrekonstruovat a pronajímat za tržní ceny. Městu by tedy firma odváděla vyšší nájemné. Podle manažera je dnes obývaných méně než polovina z 20 nájemních prostor.

Květinový dům

Léta se vedly i spory o to, zda může vlastník zbourat dům na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v centru Prahy a na jeho místě postavit novostavbu. Investor nakonec dostal letos v březnu územní rozhodnutí a historický objekt už zboural.

Památkáři budou investora hlídat

Akroterion měl začít s přestavbou domů na hotel v roce 2014, kdy na svůj projekt získal stavební povolení, a to včetně kladného stanoviska pražských památkářů. Záměr se však nelíbil Národnímu památkovému ústavu (NPÚ) a části odborné veřejnosti. Ministerstvo kultury pak svým stanoviskem zahájení stavby oddálilo. Pražští památkáři se mezitím museli s námitkami vypořádat. "Potvrdili, že za svým rozhodnutím stojí," řekl Jakšić.

Památkový ústav má k projektu i dnes výhrady. Instituci vadí, že domy nebudou sloužit převážně k trvalému bydlení, dále investorovi vytýká vytvoření funkčního monobloku s řadou typizačních a sjednocujících úprav − povrchů podlah, obkladů či výplní. Podle Jakšiče budou domy propojené jen v některých, vyšších patrech.

"V současné době se připravuje vlastní obnova, na níž bude NPÚ spolupracovat s cílem zachránit maximum cenných konstrukcí a zajistit potřebné památkové průzkumy," sdělil Ondřej Šefců, ředitel pražského pracoviště NPÚ.

Jakšić pro objekty nevidí lepší využití než hotel. Investor jednal i s jinými luxusními hotelovými řetězci, ale nakonec zvolil Ritz-Carlton. "Zdálo se nám, že má se staršími domy v centrech měst to nejlepší know-how. Myslíme si, že bude tím nejlepším operátorem ne pro nás, ale hlavně pro Prahu," uvedl Jakšić. Vznikne tu nová pasáž, která povede z Kamzíkovy ulice do budovy v Celetné 2, jež je známá pod názvem dům U Sixtů.

Náklady na přestavbu historických domů na hotel Akroterion odhaduje na dvě miliardy korun. Na projektu se podílí společně s firmou Bucentauro Trade, kterou většinově vlastní Golden Star Real Estate.

Na projekt pražského hotelu Ritz-Carlton má investor údajně zajištěné financování od zahraniční banky. Golden Star Real Estate investuje do nemovitostí v Polsku, Německu či v Londýně. Vlastní velké administrativní budovy, obchodní centrum, ale i pětihvězdičkový hotel Marriott ve Varšavě.

Martina Marečková
Přeposlat
Diskuse
reklama

Na Václavském náměstí vystoupili i prezidentští kandidáti. Horáčkovi to nebylo umožněno, Hilšer mu nabídl část svého času

Tisíce lidí si připomínají události 17. listopadu. Babiš s Okamurou sklidili kritiku

V Mladé Boleslavi začne Škoda Auto vyrábět elektromobily. První vozy vstoupí na trh od roku 2020

Tesla představila elektrokamion a modernizovaný vůz Roadster. Někteří analytici firmu kritizují, že vyrábí "drahé hračky" a nedbá na zisk

Výročí 17. listopadu je poslední svátek, který lidé v Česku ještě opravdu slaví, říká historik Jiří Padevět

reklama