Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech pokračují ve svém růstu. Ve třetím čtvrtletí se metr čtvereční prodával průměrně za 46 200 korun. Od začátku loňského roku vzrostly ceny bytů o 21 procent. S informací přišla ve čtvrtek poradenská společnost Deloitte.

Nejdráže vyjdou byty v developerských projektech, kde jejich cena za metr čtvereční průměrně dosahuje 57 600 korun. To je však průměr za všechna krajská města, v Praze se prodává metr za 61 500 korun.

Byty v panelových domech vyjdou stále levněji než ve starších cihlových domech i novostavbách, ale jejich ceny rostou rychleji. V posledním čtvrtletí si připsaly 5,6 procenta na průměrných 35 900 korun za metr čtvereční.

Skutečné ceny prodaných bytů v Česku za třetí čtvrtletí 2016

V celém Česku stoupla průměrná cena o 2,7 procenta na 46 200 korun za metr čtvereční.

Zdroj: Deloitte

Od ledna 2015 vzrostla průměrná cena šedesátimetrového bytu o 450 tisíc korun, v případě nových bytů v Praze téměř o milion. Růst cen bytů způsobuje velká poptávka lidí, kterou poháněly výhodné hypotéky.

V Praze se rychle zmenšuje zásoba volných bytů v novostavbách – v developerských projektech jejich průměrná cena v říjnu překročila 80 tisíc korun za metr. A to jsou tyto byty často v rozestavěných domech nebo jejich výstavba ještě ani nezačala. Růst cen bytů bude podle odborníků v nejbližších měsících pokračovat.

"Na pražský trh přichází měsíčně stále méně nových bytů, než je aktuální poptávka. To je jeden ze základních faktorů, které tlačí nabídkové ceny vzhůru. Od počátku roku 2016 bylo na trh v Praze dáváno měsíčně v průměru 510 nových bytů, ale prodáno bylo v průměru 630 bytů," podotkl František Brož, analytik portálu CenováMapa.org. Ten se společností Deloitte údaje o cenách bytů analyzuje, a to jak na základě cen bytů z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí, tak z inzerovaných cen bytů v developerských projektech.

Převodů bytů je méně

Každé čtvrtletí se v největších českých městech prodá 6 až 8 tisíc bytů. "Počet uzavřených prodejů s byty mírně klesá. Podle množství kupních smluv, které zapsal katastr nemovitostí za první tři čtvrtletí, to letos bude přibližně o 10 až 15 procent obchodů méně než v loňském roce," uvedl Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí společnosti Deloitte. Polovina obchodů se uskutečňuje v Praze.

graf co nema verejna data

Zdroj: Deloitte