Za prvních šest měsíců letošního roku utratili investoři za velké komerční nemovitosti v Česku něco okolo čtvrt miliardy eur (zhruba 6,4 miliardy korun). To je podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield přibližně o 60 procent méně než ve stejném období loňského roku.
Slabší výsledek si odborníci vysvětlují částečně tím, že uzavřít obchod za stamiliony i více než miliardu korun dnes trvá podstatně déle. Řada rozjednaných transakcí se proto objeví ve statistice druhého pololetí, které bývá z pohledu investic do komerčních realit tradičně silnější. Za zpomalením trhu stojí také opatrnost bank při financování transakcí i samotných investorů.
„V současné době se na tuzemském trhu nabízí komerční nemovitosti v hodnotě přibližně jedné miliardy eur, které se nacházejí v různých fázích obchodních jednání,“ komentuje trend George Lewis, vedoucí oddělení realitních investic v pražské pobočce poradenské společnosti Jones Lang LaSalle (JLL). „Prodávají se velké kancelářské objekty. Například my nabízíme budovy A a B v BB Centru,“ řekl HN Lewis a dodal, že za obě budovy nový majitel zaplatí nejspíše přes 100 milionů eur (zhruba 2,5 miliardy korun).
Nemovitosti: Nervy drásající trh, který spojuje a současně rozděluje Evropu - čtěte ZDE
Sekyrův Parkhotel kupují Izraelci z Daramis Group. Chtějí k němu přistavět kanceláře - čtěte ZDE
Budovy z let 2002 a 1999, jež se nacházejí v byznys parku developera Passerinvest Group v Praze 4, nabízejí dohromady 37 800 metrů čtverečních pronajímatelných ploch a sídlí v nich mezinárodní společnosti jako GE Money Bank nebo operátor Telefónica O2. Současným majitelem budov A a B je rakouská realitní společnost Immofinanz Group. „Domnívám se, že obchod bude uzavřen do konce tohoto roku,“ doplnil Lewis z JLL, která zastupuje v jednáních prodávajícího.
Ostatně v rámci BB Centra se v současné době prodávají minimálně další dvě budovy – tou první je sídlo energetické společnosti ČEZ. Její majitel – realitní fond Endurance Real Estate spravovaný developerskou společností Orco Property Group – se dům snaží prodat již delší dobu. Teď však podle informací HN spějí jednání o jejím prodeji do finále. Na prodej je i budova Filadelfie – zájem zpeněžit vlajkovou loď BB Centra a zároveň nové sídlo UniCredit Bank letos potvrdil HN i developer a majitel Filadelfie Passerinvest Group.
Přehled největších realitních transakcí letošního prvního pololetí najdete ve středečních HN.